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Les observatoires : repérer et analyser un marché local de l'habitat

Politiques du logement et de l'habitat

EN BREF

Elaborer un PLH oblige à mettre en place un observatoire de l’habitat. Cet outil opérationnel d’aide à la décision permet l’ajustement des objectifs et moyens d’action, l’évaluation et l’anticipation des politiques locales à développer au regard des évolutions des marchés de l’habitat.

 

 

 

THÉMATIQUES

Les bases du fonctionnement et mécanismes des marchés du logement, les déterminants de la demande et de l'offre. La méthodologie de mise en œuvre d’un observatoire, les outils et les sources statistiques d’informations. Retour d'expérience de mise en place d'un observatoire départemental.

 

 

 

OBJECTIFS

Comprendre le fonctionnement des marchés du logement.

Analyser un marché local de l’habitat afin d’y intervenir efficacement.

Organiser des systèmes d’observation du marché s’inscrivant dans la durée.
 

PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES

Journée 1
9h00
Jean-Marie CIPOLAT-GOTET : GUY TAÏEB CONSEIL

Présentation de la session et recueil  des attentes des participants

Les bases de la compréhension du fonctionnement des marchés du logement

9h15
Jean-Marie CIPOLAT-GOTET : GUY TAÏEB CONSEIL

Caractéristiques du bien logement
Les marchés : habiter et investir
Les contours du local


Les déterminants de la formation de la demande : ménages et cycles de vie.
Un éclairage sur la demande des ménages défavorisés


Les déterminants de l’offre de logement :
le poids de l’existant, l’investissement des ménages pour l’accession à la propriété et l’investissement locatif.

 

 

Besoins en logement et fonctionnement des marchés locaux : les indicateurs essentiels

14h00
Jean-Marie CIPOLAT-GOTET : GUY TAÏEB CONSEIL

- Les déterminants du besoin en logements
- Les angles d'analyse des marchés du logement

- Indicateurs de tension et caractérisation des marchés

FIN DE LA journée À 17h30

Journée 2

Le montage d'un Observatoire local de l'habitat

9h00
Jean-Marie CIPOLAT-GOTET : GUY TAÏEB CONSEIL

- Les principes de construction et de gestion d’un Observatoire

- Le « noyau dur » des indicateurs de l’Observatoire

- Des indicateurs aux sources d’information

 

 

14h00
Franck GNONLONFOUN (sous réserve) : associé à GTC

Les enjeux spécifiques au parc privé :

principales sources disponibles et principaux indicateurs pour l'action publique".

 

FIN DE LA journée À 17h30

Journée 3
8h30
Jean-Marie CIPOLAT-GOTET : GUY TAÏEB CONSEIL

Retour sur les aspects méthodologiques

Retour d’expérience

10h30

Eléments de méthode issus d'une réflexion entre acteurs : indicateurs, modes d'organisation, points d'attention

 

L'observatoire de l'habitat dans une collectivité :

modes d'organisation, diverses composantes et notamment la réflexion sur les marchés immobiliers, et éléments de bilan pour faire évoluer la démarche

12h30

Bilan de la session et conclusion

FIN DE LA session À 13h00

PRÉ-INSCRIPTION : Les observatoires : repérer et analyser un marché local de l'habitat

Solution sur mesure

contact : 01 44 58 28 12