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Optimiser et piloter l'exploitation et la maintenance d'un patrimoine immobilier

Gestion de patrimoine immobilier

EN BREF

Les maîtres d'ouvrage immobilier doivent répondre aux besoins des occupants tout en optimisant la gestion de leurs biens, contraintes budgétaires et réglementaires et de la prise en compte croissante du développement durable.

THÉMATIQUES

Politique immobilière performante. Optimiser sa maintenance. Exploitation immobilière. Piloter par le contrat. Audits. Systèmes de management, référentiels. Indicateurs de performance, analyse des seuils/cibles, aide à la décision.

OBJECTIFS

- Définir les outils méthodologiques pour connaître son patrimoine et le faire évoluer;

- Savoir choisir un mode de gestion et une stratégie adaptés au patrimoine;

- Comprendre les facteurs organisationnels, intégrer les questions énergétiques ayant un impact sur l'exploitation.

PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES

Journée 1
9h00

Accueil et tour de table

Fondamentaux : enjeux historiques et contemporains

9h15
Jean-Pascal FOUCAULT : Université de Technologie de Compiègne

Origine et contexte,
Nature des activités d'exploitation-maintenance,
Modèle, structure et comportements organisationnels.
Stratégies et moyens de gestion des ressources humaines en immobiliers

Arbitrer entre les différents paramètres pour optimiser sa maintenance

10h30
Jean-Pascal FOUCAULT : Université de Technologie de Compiègne

Exercice: avantages et inconvénients de la maintenance
Modes et gammes de maintenance : préventif - systématique, préventif-prédictif, curatif et correctif.
les mises en conformité règlementaire,
Choix du mode de prestation : internalisation ou externalisation. Transfert de risques, et délégation de fonction et de pouvoir

L'exploitation immobiliere

14h00
Jean-Pascal FOUCAULT : Université de Technologie de Compiègne

Les processus et paramètres clés : sécurité, sureté, entretien nettoyage, entretien VRD et espaces verts, énergie et développement durable.

Paramètres et analyse du cycle de vie,
les mises en conformité règlementaire.

Piloter sa démarche par le contrat

15h30

Le contrat : théorie et interactions entre le principal et les agents,
Outil d’analyse et reflexion sur le coût global
Terminologie, cadre d'implantation des contrats, moyens de suivi et de contrôle des prestations
Avantages et caractéristiques des contrats d’exploitation et de maintenance : MOP, CPE, CR, CREM, PPP

FIN DE LA journée À 17h30

Journée 2

Audit de l'organisation de la maintenance

09h00
Thomas PRADIER : TBMAESTRO

Retour d'expérience sur un immeuble tertiaire : Optimisation de la maintenance

 

Mise en oeuvre d'indicateurs de performance, analyse de seuils, des cibles et aide à la décision

10h30
Jean-Pascal FOUCAULT : Université de Technologie de Compiègne

Etude de cas : exercice d'application d’un modèle de gestion de la performance du patrimoine immobilier

 

Audit de l'organisation de l'exploitation

14h00
Christine BURGEVIN : GEMALTO

Retour d'expérience sur un immeuble tertiaire : Optimisation de l'exploitation

 

Synthèse et perspectives

15h30
Jean-Pascal FOUCAULT : Université de Technologie de Compiègne

Et  pour l'avenir ? Big Data, IoT, Intelligence artificielle et rôle de l'humain;

Tour de table final

17h00

Synthèse, évaluation et expression des participants sur la formation

FIN DE LA journée À 17h30

PRÉ-INSCRIPTION : Optimiser et piloter l'exploitation et la maintenance d'un patrimoine immobilier