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Elaborer et mettre en oeuvre un schéma directeur immobilier

Gestion de patrimoine immobilier

EN BREF

Le schéma directeur immobilier définit les orientations de la politique patrimoniale et immobilière d’un site. Outil de pilotage technique et financier, il représente un diagnostic de l’état du patrimoine et de son usage.

THÉMATIQUES

Enjeux, méthodes d’élaboration d’un schéma directeur immobilier. Les indicateurs et outils de la connaissance de son patrimoine, du diagnostic technique fonctionnel et sécuritaire. Systèmes d'information et analyse financière.

OBJECTIFS

- Appréhender les enjeux liés à la mise en place d’un schéma directeur immobilier;

- Identifier les périmètres des risques affectant le patrimoine;

- Connaître les  méthodologies et les étapes d’élaboration d’un plan stratégique du patrimoine;

- Définir des outils d’aide à la décision.

PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES

Journée 1
9h00

Accueil des participants

Théorie, fondamentaux et concepts clés

9h15
Jean-Pascal FOUCAULT : Université de Technologie de Compiègne

Une stratégie immobilière : pour quoi et pourquoi ?
Quels immeubles pour quels usages ?
Cycle de vie du bâtiment et coût global ?
Les enjeux énergétiques et socio-économiques

Comment intégrer les besoins organisationnels à la réalité technique et fonctionnelle du bâtiment ?
Les éléments de la démarche : planifier, organiser, diriger, informer, contrôler

Sur quelles bases de connaissances élaborer son schéma directeur immobilier ?
Connaissance de son patrimoine (données physiques, taille du parc, caractéristiques, état technique et qualité d’usage) : indicateurs et outils
Elaboration du diagnostic technique fonctionnel et sécuritaire : méthodes et outils

14h00
Jean-Pascal FOUCAULT : Université de Technologie de Compiègne

Exercice de mise en situation concrète des participants sur les éléments de la matinée

Pratique, intéraction et mode dynamique

14h30
Jean-Pascal FOUCAULT : Université de Technologie de Compiègne

Elaborer son schéma directeur immobilier : avec quels acteurs ? Quels arbitrages effectuer ?
Quels systèmes d’information mettre en place ? Quelles compétences mobiliser ?
Analyse des points critiques et des besoins financiers :
définition des arbitrages relatifs à la couverture des risques

16H00
Jean-Pascal FOUCAULT : Université de Technologie de Compiègne

Retour d'expérience et exercice pratique lié à la gouvernance et à la décision à partir d'un SDI

FIN DE LA journée À 18h00

Journée 2

Point de vue de l'expert assistant à maîtrise d'ouvrage

9H00
Louis CHARAF : TBMAESTRO

 

Retour d’expérience : le Shéma Directeur Immobilier d’une Ville et ses différentes typologies de    bâtiments : écoles, lieux sportifs, culturels, associatifs, cultuels, etc.

Quelle préparation pour l’audit d’un patrimoine immobilier ? Quelles étapes de réalisation ? Des analyses des données et des résultats ? Comment et quand mettre à jour le SDI ?
Protocole et outil de mise en œuvre et de suivi du SDI : exemple du progiciel tbmaestro 3t

 

Exercice pratique : l’analyse des résultats et la mise en priorité

Point de vue du maître d'ouvrage

14h30
Raphaël CLAUDE : OPH Rochefort

Origine du besoin d’un Plan Stratégique Pluriannuel Immobilier (PSP) ou SDI ? Quelle nécessité ? Quelle utilité ? Processus de rédaction d’un cahier de charges ? Processus de sélection des offres et prix ?
Suivi de la mise en œuvre de la réalisation du PSP ? Etapes et acteurs clés ?
Gouvernance, décision et réalisation de travaux ? Suivre et « faire vivre » le PSP.

Synthèse et évaluation de la session

17H00

FIN DE LA journée À 17h30

PRÉ-INSCRIPTION : Elaborer et mettre en oeuvre un schéma directeur immobilier

Solution sur mesure

contact : 01 44 58 28 12