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Réhabiliter les bâtiments : pathologies, diagnostics, audits

Gestion de patrimoine immobilier

EN BREF

Il faut prévenir et gérer les risques liés au vieillissement des bâtiments et adapter le patrimoine aux évolutions associées à leur usage, la réglementation, et aux nouvelles technologies, en entreprenant des opérations de réhabilitation.

THÉMATIQUES

Diagnostics. Pathologies. Mises aux normes. Spécificité des opérations de réhabilitation.

OBJECTIFS

CONNAITRE les exigences réglementaires, les principales opérations de remise aux normes;
CONNAITRE les principales pathologies des bâtiments;
S'APPROPRIER les méthodes des diagnostics

DEFINIR ses besoins pour mener un audit ciblé et optimisé

PREPARER et SUIVRE une opération de restructuration et réhabilitation.

PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES

Journée 1
9h00

Présentation de la session

Stratégie d'audits techniques

09h15
Erwan LE DANVIC : ARTELIA Batiment et Industrie

Les raisons qui peuvent amener à réaliser un audit technique;

Définir son besoin, les points de vigilance;

Les différentes typologies d’audits techniques;

Les principales étapes de réalisation d’un audit;

Le plan pluriannuel de travaux;

L’aide à la décision et la qualité des livrables.

Principales pathologies des désordres de structure

14h00
Mehdi HEDIDAR : BTP Consultants

 

Pathologie, désordres et réparations

 

Démarche d’Identification des structures et des matériaux

Pathologies des structures du bâtiment

 

- Fondations (profondes, superficielles…);
- Structure en Béton, Maçonneries, Bois et Charpente métallique;
- Plancher Mur et voiles porteurs.

 

Focus : Désordres des balcons

FIN DE LA journée À 18h00

Journée 2

Principales pathologies des désordres de structure (suite)

9h00
Mehdi HEDIDAR : BTP Consultants

 

Etude de cas

Travail en sous-groupe et restitution

Principales pathologies des désordres de clos couvert et hydrométriques

10h30
Mehdi HEDIDAR : BTP Consultants

 

Démarche d’Identification de l’enveloppe et du Clos du bâtiment  

Pathologies du Clos et couvert de l’ouvrage :

Façades :
- Menuiseries extérieures ;
- Toitures ;
- Technique d’étanchéité.

 

Focus : Ventilation VMC et Chauffage

 

Les outils techniques de diagnostics

15h30
Erwan LE DANVIC : ARTELIA Batiment et Industrie
Mehdi HEDIDAR : BTP Consultants

FIN DE LA journée À 17h45

Journée 3

Connaître les responsabilités des acteurs et prévenir les risques

9h00
Jean-David BENATAR

Responsabilité des acteurs/assurances

- Les risques liés au choix des produits;
- Les risques liés aux compétences des acteurs;
- Les sinistres liés aux nouveaux systèmes de performance énergétiques.

Principales pathologies et principes de réparation des désordres

14h30
Lila DIDA : Musée national des Arts asiatiques - Guimet

 

Retour d'expérience :

Identifier toutes les étapes dans une opération de réhabilitation

 

 

16h45
Erwan LE DANVIC : ARTELIA Batiment et Industrie

Synthèse et bilan de la formation

FIN DE LA session À 17h00

PRÉ-INSCRIPTION : Réhabiliter les bâtiments : pathologies, diagnostics, audits