Réhabilitation énergétique : règles et pratiques pour une approche optimisée de votre projet
EN BREF
Pour atteindre les performances énergétiques requises pour le bâti, il faut mener à bien la phase de diagnostic et mettre en œuvre la solution adaptée aux contraintes du maître d’ouvrage, et les concilier avec l'efficacité énergétique.
Enjeux, contexte de la réhabilitation. D’une démarche de gestion de patrimoine «active» au projet de réhabilitation. Le diagnostic. La conception. La phase travaux, spécificités d’une opération de réhabilitation. Anticiper les risques.
OBJECTIFS
CONNAITRE le cadre réglementaire, technique, économique et juridique;
DEFINIR les niveaux de diagnostic ;
CONNAITRE les solutions techniques, leur impact économique et leurs contraintes;
TENIR COMPTE des conditions particulières des chantiers;
ANTICIPER les risques.
PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES
Introduction : enjeux et contexte de la réhabilitation
Les enjeux liés à une opération de réhabilitation énergétique (environnementaux, économiques, sociaux, culturels)
L’actualité règlementaire en vigueur dans la réhabilitation énergétique : décret tertiaire et RT existant.
Définir une stratégie et connaître les obligations et objectifs fixés aux entreprises pour les bâtiments à usage tertiaire.
Démarche de gestion de patrimoine « active » jusqu’au projet de réhabilitation bas carbone
La mise en place d’une démarche de gestion patrimoniale « active »
Les différents niveaux de « diagnostic » : depuis l’échelle de patrimoine jusqu’à l’échelle du bâti.
Les indicateurs pertinents pour caractériser la connaissance et les performances d’un bâtiment dans un parc immobilier
Les données essentielles pour la définition du projet de réhabilitation : comment valider l’opportunité d’une réhabilitation ?
Organisation de l’opération de réhabilitation : choisir le bon mode contractuel, gérer les interactions entre acteurs…
La phase diagnostic
Études de cas : Audit énergétique des bâtiments existants
Prises en compte des enjeux et des problématiques fonctionnelles, thermiques, morphologiques, constructives, bioclimatiques et territoriales.
La démarche et les outils du diagnostic énergétique
FIN DE LA journée À 17h30
La phase conception : élaboration du choix des solutions et suivi de la mise en œuvre : approche globale, combinaisons efficaces, élaboration technico-économique du projet…
Exemples de réhabilitations énergétiques de bâtiments tertiaires :
- Sur quoi on peut agir : les solutions architecturales, structurelles, techniques
- Comment on peut agir : méthodologie de projet, maîtrise des investissements
Études de cas de réhabilitations énergétiques de logements et de bâtiments tertiaires :
- sur quoi on peut agir : les solutions techniques
possibles : architecturales, techniques et structurelles,
génie climatique, énergies renouvelables…
- applications, avantages et inconvénients selon les
différents types de bâti
Synthèse : les points clefs de la phase conception
FIN DE LA journée À 18h00
La phase travaux : les spécificités d’une opération de réhabilitation
Cas de la restructuration et de l'extension du Centre de Formation Professionnelle aux Techniques du Spectacle à Bagnolet.
Organisation du chantier : points de vigilances, réception des travaux, gestion du chantier en site occupé
Précautions à prendre pour la qualité de mise en œuvre et la bonne gestion des interfaces
Anticiper les risques d’exploitation
Les risques de pathologies spécifiques à la réhabilitation énergétique :
- liées à des défauts de conception
- liées à des défauts de réalisation
- liés à des défauts d’exploitation ou d’utilisation
Les risques de dérive des consommations :
- démarches de suivi de consommation : instrumentalisation…
- les bonnes pratiques
Synthèse : garantir la réussite du projet