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La stratégie foncière au service du renouvellement urbain généralisé : méthodes et outils

Urbanisme et projets d'aménagement

EN BREF

La gestion économe du sol, inscrite dans la loi depuis près de 40 ans, assume aujourd’hui un caractère urgent et interroge en profondeur les modes de production de la ville.

Les dynamiques démographiques qu’on observe sur une large part du territoire facilitent la généralisation du renouvellement urbain et la transition d’un urbanisme de l’investissement vers un urbanisme du fonctionnement.

Ce nouveau contexte oblige à aborder la question foncière plus en amont et à repenser son lien avec le projet. Il nous faut alors revoir les modèles économiques, employer autrement les outils disponibles, adopter des démarches plus itératives, réversibles et reposant davantage sur la collaboration avec l’ensemble des acteurs de l’urbain.

THÉMATIQUES

La systémique du renouvellement urbain. Le cadrage par la prospective foncière. Le rôle de l’observation foncière et immobilière. La planification de la stratégie foncière. Panorama croisé de la diversité des outils. Cas pratique et retours d’expérience.

OBJECTIFS

ADAPTER la stratégie foncière à un contexte de renouvellement urbain généralisé.
DÉFINIR la stratégie foncière en fonction de l’échelle du projet de territoire ou opérationnel.
CADRER la démarche, du diagnostic à l’observation et la prospective.

CHOISIR un panel d’outils adapté au projet et les employer de manière adéquate.

PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES

Journée 1
9h00 - 9h30

Introduction et présentation de la session.

9h30 – 11h00
Pascale MARCHAL : EPF Grand Est

Vers un renouvellement urbain généralisé par la stratégie foncière

- Comprendre la systémique du renouvellement urbain
- Ressources foncières
- Les filières d’acteurs
- La ressource foncière
- Le cadre réglementaire : Lois SRU, ALUR, Grenelle II, ELAN, Climat et énergie

- Définition(s)
- L’importance du projet de territoire

11h15 - 12h30
Grégoire FERRER : Bordeaux Métropole

Le cadrage par l’observation et la prospective foncière : identifier les fonciers stratégiques du territoire 

- Diagnostic territorial et foncier
- Diagnostic technique de la ressource foncière

14h00 – 15h15
Grégoire FERRER : Bordeaux Métropole

Le cadrage par l’observation et la prospective foncière (suite)

- Les invariants
- La méthode

15h30 - 17h30
Grégoire FERRER : Bordeaux Métropole
Pascale MARCHAL : EPF Grand Est

La planification de la stratégie foncière

- Le foncier et les documents d’urbanisme (SRADDET, SCOT, PLU)
- Le PLU : passage de la stratégie à la préfiguration foncière opérationnelle
- Les outils du PLU : exemples et cas pratiques

17h30 – 17h45

Questions / réponses et synthèse de la journée.

FIN DE LA journée À 18h00

Journée 2
9h00 – 12h30
Pascale MARCHAL : EPF Grand Est
Grégoire FERRER : Bordeaux Métropole

Stratégie foncière du renouvellement urbain : choix tactiques et outils (alternance d’apports méthodologiques et mise en pratique)

Les conditions de la co-construction foncière

Panorama croisé de la diversité des outils par intérêts / objectifs des projets :

- Incitation
- Acquisition
- Financement
- Aménagement / réhabilitation
- Valorisation

L’importance de la co-construction

14h00 – 16h45
Pascale MARCHAL : EPF Grand Est
Grégoire FERRER : Bordeaux Métropole

Cas pratique et retours d’expérience

Retours d'expérience et cas pratiques sur la base de projets réels.

16h45 - 17h00

Conclusion et évaluation :

- Test d'autoévaluation

- Evaluation de la session

FIN DE LA session À 17h00

PRÉ-INSCRIPTION : La stratégie foncière au service du renouvellement urbain généralisé : méthodes et outils