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Les observatoires : repérer et analyser un marché local de l'habitat

Politiques du logement et de l'habitat

EN BREF

 Elaborer un PLH oblige à mettre en place un observatoire de l’habitat. Cet outil opérationnel d’aide à la décision permet l’ajustement des objectifs et moyens d’action, l’évaluation et l’anticipation des politiques locales à développer au regard des évolutions des marchés de l’habitat.

THÉMATIQUES

 Les bases du fonctionnement et mécanismes des marchés du logement, les déterminants de la demande et de l'offre. La méthodologie de mise en œuvre d’un observatoire, les outils et les sources statistiques d’informations. Retour d'expérience de mise en place d'un observatoire départemental.

OBJECTIFS

Comprendre le fonctionnement des marchés du logement.

Analyser un marché local de l’habitat afin d’y intervenir efficacement.

Organiser des systèmes d’observation du marché s’inscrivant dans la durée

PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES

Journée 1
9h00
Bruno MIRANDE : GUY TAÏEB CONSEIL

Présentation de la session et recueil des attentes des participants

Les bases de la compréhension du fonctionnement des marchés du logement

9h15
Bruno MIRANDE : GUY TAÏEB CONSEIL

Caractéristiques du bien logement

 

Les déterminants de la demande potentielle en logement :

- dynamiques et structures démographiques

- structures et comportements de cohabitation des ménages

 

Les déterminants de l’offre de logement :

- parc existant et production neuve

- la mobilité résidentielle

Besoins en logement et fonctionnement des marchés locaux : les indicateurs essentiels

14h00
Bruno MIRANDE : GUY TAÏEB CONSEIL

Equilibres et déséquilibres des marchés locaux du logement :

- la notion de tension des marchés

- les indicateurs de tension des marchés

 

Besoins en logement et régulation des marchés

 

FIN DE LA journée À 17h30

Journée 2

Le montage d'un Observatoire local de l'habitat

9h00
Franck GNONLONFOUN : associé à GTC

 

Les enjeux spécifiques au parc privé :

principales sources disponibles et principaux indicateurs pour l'action publique".

 

Retour d’expérience

14h00
Marie-Bernadette BRIFFOND : (sous réserve)
Damien PESSOT : CONSEIL DEPARTEMENTAL DU PUY-DE-DÔME (sous réserve)

 

Eléments de méthode issus d'une réflexion entre acteurs : indicateurs, modes d'organisation, points d'attention

 

L'observatoire de l'habitat dans une collectivité : histoire de sa construction, objectifs, modes de fonctionnement et de production, diffusion de l’information, implication des partenaires

 

FIN DE LA journée À 17h30

Journée 3
8h30
Bruno MIRANDE : GUY TAÏEB CONSEIL

 

- Les principes de construction et de gestion d’un Observatoire

- Le « noyau dur » des indicateurs de l’Observatoire

- Des indicateurs aux sources d’information

10h00
Simon GOUDIARD : ADEQUATION (sous réserve)

Présentation d'une observatoire des marchés immobiliers

12h30

Bilan de la session et conclusion

FIN DE LA session À 13h00

PRÉ-INSCRIPTION : Les observatoires : repérer et analyser un marché local de l'habitat