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Les observatoires : repérer et analyser un marché local de l'habitat

Politiques du logement et de l'habitat

EN BREF

 Elaborer un PLH oblige à mettre en place un observatoire de l’habitat. Cet outil opérationnel d’aide à la décision permet l’ajustement des objectifs et moyens d’action, l’évaluation et l’anticipation des politiques locales à développer au regard des évolutions des marchés de l’habitat.

THÉMATIQUES

 Les bases du fonctionnement et mécanismes des marchés du logement, les déterminants de la demande et de l'offre. La méthodologie de mise en œuvre d’un observatoire, les outils et les sources statistiques d’informations. Retour d'expérience de mise en place d'un observatoire départemental.

OBJECTIFS

COMPRENDRE le fonctionnement des marchés du logement.

ANALYSER un marché local de l’habitat afin d’y intervenir efficacement.

ORGANISER des systèmes d’observation du marché s’inscrivant dans la durée

PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES

Journée 1
9h00

 

Présentation de la session et recueil des attentes des participants

9h15
Quentin LAMOUR : ADEQUATION

 

Présentation d'une observatoire des marchés immobiliers 

 

12h30 - Pause déjeuner

Les bases de la compréhension du fonctionnement des marchés du logement

14h00
Pauline GRUNENWALD : GUY TAÏEB CONSEIL
Emmanuelle VALETTE : GUY TAÏEB CONSEIL

 

- Les principes de construction et de gestion d’un Observatoire

- Le « noyau dur » des indicateurs de l’Observatoire

- Des indicateurs aux sources d’information

 

14h00

 

Caractéristiques du bien logement

 

Les déterminants de la demande potentielle en logement :

- dynamiques et structures démographiques

- structures et comportements de cohabitation des ménages

 

Les déterminants de l’offre de logement :

- parc existant et production neuve

- la mobilité résidentielle

FIN DE LA journée À 17h30

Journée 2

Retour d’expérience

9h00

Présentation del'observatoire du Département du Var 

 

L'observatoire de l'habitat dans une collectivité : histoire de sa construction, objectifs, modes de fonctionnement et de production, diffusion de l’information, implication des partenaires

 

12h30 - Pause déjeuner

Besoins en logement et fonctionnement des marchés locaux : les indicateurs essentiels

14h00
Emmanuelle VALETTE : GUY TAÏEB CONSEIL
Pauline GRUNENWALD : GUY TAÏEB CONSEIL

 

Equilibres et déséquilibres des marchés locaux du logement :

- la notion de tension des marchés

- les indicateurs de tension des marchés

 

Besoins en logement et régulation des marchés

 

FIN DE LA journée À 17h30

Journée 3

Le montage d'un Observatoire local de l'habitat

9h00
Franck GNONLONFOUN : associé à FGn Conseil
Bruno MIRANDE : GUY TAÏEB CONSEIL

 

 

Les enjeux spécifiques au parc privé :

principales sources disponibles et principaux indicateurs pour l'action publique".

 

12h30

Conclusion et évaluation de la session

 

FIN DE LA session À 13h00

PRÉ-INSCRIPTION : Les observatoires : repérer et analyser un marché local de l'habitat