Financement du logement : identifier les circuits, les mécanismes et les acteurs
EN BREF
Comprendre l'articulation des besoins, des évolutions économiques et fiscales et des orientations des politiques d'aides au logement.
Le contexte, la demande et les besoins. Les mécanismes, les produits et les circuits (la CDC, Action Logement). Le montage des opérations de promotion immobilière. La mobilisation des financements et le montage technique et financier d’opérations locatives sociales. Retour d'expériences par une collectivité.
OBJECTIFS
IDENTIFIER les différents circuits du financement du logement et leur articulation dans les politiques d'aides au financement du logement.
DIFFERENCIER les mécanismes financiers et budgétaires, ainsi que les contraintes des différents acteurs.
ENVISAGER la manière de mobiliser les financements au niveau local, en particulier dans le contexte de délégation des aides à la pierre.
PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES
Introduction et recueil des attentes des participants
Enjeux, contexte et acteur
Présentation générale :
Les circuits et acteurs traités en trois jours.
Articulation des interventions
Enjeux et contexte :
- Grands chiffres du logement
- Lien avec la politique européenne
- Le contexte et les perspectives macro-économiques
- La demande potentielle de logement
L'État :
Généralités sur les aides au logement et leurs enjeux,
Les acteurs sur lesquels s'appuyer,
Les aides de l'Etat et les priorités
Action Logement
- Le rôle / fonctionnement d’action logement et grands principes / les priorités
- Le plan d’investissement volontaire
FIN DE LA journée À 18h00
Les mécanismes, les produits, les circuits
Retour 1er jour et introduction du 2ème jour
Le financement du logement social
L'accession à la propriété :
- Les nouveaux enjeux
- Le rôle des collectivités locales
- Le nouveau prêt à 0%, PAS, PSLA, organismes de foncier solidaire (OFS)
Retour d'expérience élargi ; vision macro (étude des ADIL)
Le financement des opérations de promotion immobilière.
Approches financières d’une opération de promotion immobilière
FIN DE LA journée À 18h00
Retour 2ème jour et introduction du 3ème jour
Mobilisation des financements
Montage technique et financier d’opérations locatives sociales
- Equilibre des opérations
- Retour d'expérience ?
Le rôle de la collectivité dans la mobilisation des différents financements
Synthèse de la formation
FIN DE LA session À 17h00
PRÉ-INSCRIPTION : Financement du logement : identifier les circuits, les mécanismes et les acteurs