Les observatoires : repérer et analyser un marché local de l'habitat
EN BREF
Elaborer un PLH oblige à mettre en place un observatoire de l’habitat. Cet outil opérationnel d’aide à la décision permet l’ajustement des objectifs et moyens d’action, l’évaluation et l’anticipation des politiques locales à développer au regard des évolutions des marchés de l’habitat.
Les bases du fonctionnement et mécanismes des marchés du logement, les déterminants de la demande et de l'offre. La méthodologie de mise en œuvre d’un observatoire, les outils et les sources statistiques d’informations. Retour d'expérience de mise en place d'un observatoire départemental.
OBJECTIFS
COMPRENDRE le fonctionnement des marchés du logement.
ANALYSER un marché local de l’habitat afin d’y intervenir efficacement.
ORGANISER des systèmes d’observation du marché s’inscrivant dans la durée
Evaluation des connaissances : autopositionnement
PROGRAMME DÉTAILLÉ ET HORAIRES
Présentation de la session et recueil des attentes des participants
Présentation d'une observatoire des marchés immobiliers
12h30 - Pause déjeuner
Les bases de la compréhension du fonctionnement des marchés du logement
- Les principes de construction et de gestion d’un Observatoire
- Le « noyau dur » des indicateurs de l’Observatoire
- Des indicateurs aux sources d’information
Caractéristiques du bien logement
Les déterminants de la demande potentielle en logement :
- dynamiques et structures démographiques
- structures et comportements de cohabitation des ménages
Les déterminants de l’offre de logement :
- parc existant et production neuve
- la mobilité résidentielle
FIN DE LA journée À 17h30
Retour d’expérience
Présentation de l'observatoire du Département du Var
L'observatoire de l'habitat dans une collectivité : histoire de sa construction, objectifs, modes de fonctionnement et de production, diffusion de l’information, implication des partenaires
12h30 - Pause déjeuner
Besoins en logement et fonctionnement des marchés locaux : les indicateurs essentiels
Equilibres et déséquilibres des marchés locaux du logement :
- la notion de tension des marchés
- les indicateurs de tension des marchés
Besoins en logement et régulation des marchés
FIN DE LA journée À 17h30
Le montage d'un Observatoire local de l'habitat
Les enjeux spécifiques au parc privé :
principales sources disponibles et principaux indicateurs pour l'action publique".
Conclusion et évaluation de la session
FIN DE LA session À 13h00
PRÉ-INSCRIPTION : Les observatoires : repérer et analyser un marché local de l'habitat