Objectifs pédagogiques
Leur réussite repose en grande partie sur la qualité et la pertinence des études menées en amont de la phase opérationnelle. Celles-ci permettent de définir la programmation urbaine, d’arrêter les orientations de développement durable, de choisir un parti d’urbanisme, et d’apprécier les conditions économiques, financières et juridiques dans lesquelles se déroulera le projet. De plus, dans un environnement complexe en constante évolution, il est indispensable de garantir la sécurité juridique et financière des opérations d’urbanisme (réglementations à prendre en compte, procédures et montages financiers).
opération d’aménagement complexe en couvrant les champs techniques, juridiques, administratifs et commerciaux :
CONCEVOIR ou ENCADRER l’élaboration du projet dans une approche transversale et pluridisciplinaire ;
PILOTER la programmation urbaine, les études préalables et
pré-opérationnelles;
ASSURER le pilotage et le suivi technique de l’opération (relations avec les maîtres d’oeuvre, passation et suivi des marchés de maîtrise d'oeuvre, prestations intellectuelles et travaux consultation des entreprises, ordres de services, suivi et réception des travaux) ;
ASSURER le suivi des procédures et de la concertation ;
ANIMER et COORDONNER l'ensemble des partenaires concourant à la réalisation de l’opération (maître d’oeuvre, bureaux d’études, élus, bailleurs sociaux, concessionnaires, administrations, etc.) et veiller au respect des engagements (objectifs, qualité, délais) ;
MAITRISER les nombreux outils pour conduire une opération en termes de financement, de maîtrise foncière et de management.
Programme
Module 1 - Construire les bases du projet : Programmation urbaine / Conception du projet d'aménagement
Dans un contexte d’instabilité programmatique et de complexification des projets multi-territoriaux, marqué par la montée des enjeux économiques, sociaux et environnementaux, l’investissement du maître d’ouvrage en phase amont est indispensable. Pour répondre à leurs défis, les villes doivent fonder leurs projets sur des études permettant d’établir un diagnostic, de définir une programmation urbaine et de fixer des orientations d’aménagement adaptées.
Module 2 - Choisir parmi les procédures d'aménagement : ZAC, lotissement, permis groupés
Les divers acteurs de l'aménagement opérationnel sont confrontés au choix de la procédure la mieux adaptée aux objectifs de leur projet. En effet, un mauvais choix peut s'avérer lourd de conséquences pour l'opérateur.
Module 3 - Optimiser le montage opérationnel et financier d'un projet d'aménagement
Quel que soit le mode de réalisation d'une opération d'aménagement, il est indispensable d'en maîtriser les aspects fiscaux et comptables pour optimiser son pilotage.
Module 4 - Planifier et sécuriser le déroulement d'un projet d'aménagement
Module 5 - Elaborer la stratégie foncière d'une opération d'aménagement
Module 6 - Commercialiser son opération d'aménagement en intégrant les règles du marché
La commercialisation d'une opération d’aménagement doit être appréhendée le plus en amont possible. Elle nécessite de comprendre le marché immobilier, de définir la stratégie commerciale et les conditions juridiques de cession des terrains.
Public
Modalités d’évaluation
– Étude de cas
– Soutenance devant jury
Pré-requis
Aucun pré-requis nécessaire pour cette formation
