La stratégie foncière au service du renouvellement urbain généralisé : méthodes et outils

La planification de la stratégie foncière en renouvellement urbain

08h45 - 12h00

Grégoire FERRER Pascale MARCHAL

Le foncier et les documents d’urbanisme (SRADDET>SCOT>PLU). Le PLU : passage de la stratégie à la préfiguration foncière opérationnelle : - Projet de territoire. - Définition des besoins fonciers. - Articulation des besoins fonciers avec l’offre foncière du territoire (adaptation des règlements et des outils selon l’offre foncière, l’état du marché, les tests de faisabilité). - Articulation du PLU avec la fiscalité de l’aménagement et les différentes options de tactiques foncières. Focus PLU et valeurs foncières : estimation DIE, régulation, maintenir la faisabilité des opérations, etc.

Panorama croisé des outils de la filière des outils urbains et des outils patrimoniaux

13h30 - 15h30

Grégoire FERRER Pascale MARCHAL

Forces, faiblesses, bonnes pratiques, découverte des usages cachés : - ZAC, Lotissement, PCVD… - Baux de longue durée - Appel à manifestation d’intérêt (AMI) - Outils financiers (TAM, PUP)

Point de synthèse :

15h45 - 17h00

Grégoire FERRER Pascale MARCHAL

L’intérêt de la co-construction foncière à travers un panel d’outils revisités ou nouveaux.

17h00 - 17h30

Conclusion et évaluation de la session